主题：最近大家有去售楼处的么，初次去的话看看到底该问些什么吧

打车可以从司机对这一区域的熟悉程度，来大概判断一下楼盘所在位置的社区成熟度和居民的生活水平，想象一下你将来的所处环境、周围是什么样的邻居。如果自己开车去，则很难搜集到这些必须的情报。而这些情报又是你判断楼盘价格的最基本要素之一。

(1)通过售楼部判断开发商的类型。

开发商既然要特意建造或装修一个售楼部，本身就是希望售楼部这个建筑物向顾客传达某种信息，这种信息当然是要传达给这一楼盘的基本客户群。你在获得这个信息的时候，不仅思考这个楼盘是否适合自己，也同时在判断这个开发商的类型。

所以，到了售楼部不要急于进去，先看看售楼部的施工质量，所用材料，与周围其他建筑比较比较。然后再进去，进去之后不要急于听解说，自己先感觉一下售楼大厅内的气氛，看看里边的设施设备，装修装饰等等。对售楼部有了一个直观的认识后，可以参照下表判断一下开发商的类型。

了解了开发商的类型，这个楼盘是否适合自己，对于1年或2年后出来的房子是个什么样子，性价比的高低，你大概在心里上也就有了一个比较性的认识。

(3)看样板间了解设招师的水平。

在购房者中，没有谁会按样板间的样子来布置自己的房间。房地产商制作样板间的目的是什么呢?当然是为了卖个好价钱，样板间的主要目的是针对购房者价格比较的心理。因为，绝大部分消费者，对商品的价格并没有一个绝对的判断标准，一般是通过比较的方式来判断商品价格。样板间给购房者两个方面的比较一是生活环境比较，二是房屋价格比较。

开发商在利用样板间传达着自己的一个开发理念。你可以通过样板间进一步认识开发商的类型，更重要的看一下设招师的水平。那么，怎样通过样板间看出设招师的水平呢?看厕所，厕所是设招师的水平所在。为什么要了解设招师的水平?因为房间再大，我们所使用的也是一个很小的局部，没有局部设招功底的设招师所设招的房子会给你的生活带来无法弥补的烦恼。厕所是最能表现设招师细部设招功底的地方。

(4)通过楼层平面图判断养房的费用。

一般人看楼层平面图，除了关心户型，朝向、楼层、采光外，很容易忽视几户合用一部电梯的问题，这是养房必需的一大笔费用，因为不到10年电梯就面临大修或更换。以前，维修费用都是单位支付，住户除了感觉电梯维修时不方便外，从来不去关心维修费用的问题，一直到现在这种思维惯性一直存在。现在是商品房，如果购房前不算清账，电梯一出毛病邻里纠纷就会出现，这是谁也无法回避的问题。

购房前，需要学习和了解的事情还有很多，靠一知半解的住房知识很难找到称心的房子。如果你准备买房，最好提前学习房屋基础知识，了解一些基本的法律法规尝试，这样你可以在选放过程中做到有的方式，购得一套你使用后满意的新居。

此外，在销售现场，销售员的如花妙语并不能成为购房的法律依据，为了减少购房纠纷，您在售楼处务必要求销售员提供以下资料，这些资料是作为一个正规开发商所必备的，您务必逐一详查。